Teenuse kohta detailsemalt
Pakume Eesti turul uudset "Üüri ja Osta" teenust mugavaks koduostuks. On loomulik, et meie tulevase kliendina võivad Sul tekkida erinevad küsimused, mis Sinu koduvahetust võivad puudutada. Oleme kogunud siia kõige sagedamini tekkivad küsimused, et saaksid nendega tutvuda.
Millist kodu on võimalik osta?
Osta saab kasutusvalmis korterit, maja, ridaelamut Tallinnas ja Harjumaal.
Mis väärtuses kodu on võimalik osta?
Ostetava kodu maksimaalne väärtus saab olla kuni 500 000.-
Kelle nimele vormistatakse ostetav kodu?
MUM Kodu omandab valitud kodu ja sõlmib Sinuga üürilepingu kodu kasutamiseks ning võlaõigusliku lepingu kodu väljaostuks.
Milliseid dokumente on vaja pakkumise saamiseks esitada?
Pakkumise saamiseks on vaja esmalt esitada ostusoov meie kodulehel koos soovitava kinnisvara lingiga.
Millest kujuneb teenuse hind?
Väljaostu perioodil sõlmitakse Sinuga üürileping kodu kasutamiseks. Üürihind sõltub kodu väärtusest ja asukohast. Täpne üürihind on näidatud meie pakkumisel. Kodu väljaostul lisab MUM Kodu soetushinnale 0,5-1,5% vara soetusmaksumusest.
2 notariaalset tehingut (maksumus vastavalt riiklikult kehtestatud hinnakirjale).
Mis saab minu tehtud väljaostu ettemaksest?
Makstud summa lahutatakse MUM'ilt kodu väljaostul vara kokkulepitud ostuhinnast maha ning pangalaenuga ostmisel arvestatakse panga poolt kodulaenu sissemakseks.
Kas saan kodu soovi korral ka maha müüa?
Jah, Sa võid teha MUM Kodule ettepaneku kodu müümiseks ning ostja leidmisel kannab MUM Kodu ettemakse summa Sinule tagasi. Kui müüme vara kokkulepitud ostuhinnast odavamalt lahutatakse vahe ettemaksu summast maha.
Millal pean hakkama tasuma kodu eest üüri?
Üüri hakkad tasuma tehingu vormistamise hetkest.
Kui kaua on aega kodu välja osta?
Kodu väljaostuks sõlmime võlaõigusliku lepingu 12 kuuks.
Kui pikaks ajaks sõlmitakse üürileping?
Üürileping sõlmitakse üldjuhul 12 kuuks.
Mis saab siis, kui ei saa või ei soovi valitud kodu mingil põhjusel välja osta?
Sellisel juhul on Sul võimalus täiendava kokkuleppe alusel jätkata kodu kasutamist üürilepingu alusel. Üürilepingu lõppedes on MUM Kodul õigus leida kodule uus ostja ning ostja leidmisel kannab MUM Kodu ettemakse summa Sinule tagasi. Kui müüme vara kokkulepitud ostuhinnast odavamalt lahutatakse vahe ettemaksu summast maha.