Teenuse kohta detailsemalt

Pakume Eesti turul uudset "Üüri ja Osta" teenust mugavaks koduostuks. On loomulik, et meie tulevase kliendina võivad Sul tekkida erinevad küsimused, mis Sinu koduvahetust võivad puudutada. Oleme kogunud siia kõige sagedamini tekkivad küsimused, et saaksid nendega tutvuda.

Kes saab Üüri ja Osta teenust kasutada?

Kõik, kellel on koduostu soov ning sissemakse tegemiseks ja igakuiste üürimaksete tasumiseks vajalikud rahalised vahendid.

Mis väärtuses kodu on võimalik osta?

Ostetava kodu maksimaalne väärtus saab olla kuni 500 000.-

Millist kodu on võimalik osta?

Osta saab mistahes kasutusvalmis korterit, maja, ridaelamut.

Kelle nimele vormistatakse ostetav kodu?

Kodu vormistatakse tehingu hetkel MUM'i nimele ning sõlmitakse võlaõiguslik leping Sinuga kokkulepitud tingimustel väljaostuks ning lisatakse eelmärge kinnistusregistrisse omandi üleandmise tagamiseks.

Milliseid dokumente on vaja pakkumise saamiseks esitada?

Pakkumise saamiseks on vaja esmalt esitada sooviavaldus meie kodulehel koos soovitava kinnisvara lingiga. Seejärel võtame Sinuga ühendust ning teeme omapoolse esmase pakkumise.

Millest kujuneb teenuse hind?

MUM Kodu teenustasu on 1% ostetava vara väärtusest (N: 200 000 eurot maksva kodu puhul 2000 eurot).

Kokku on vaja teha 2 notariaalset tehingut (maksumus vastavalt riiklikult kehtestatud hinnakirjale). 

Tehing 1.müüjalt MUM Kodu’le vormistamisel  (N: 200 000 eurot maksva kodu puhul ca 900 eurot) 

Tehing 2. MUM Kodu’lt Sinule vormistamisel (ca 900 eurot).

Kodu kasutamise eest kuni väljaostuni tuleb tasuda üüri, mille suurus sõltub kodu väärtusest, asukohast ja tehtud sissemakse suurusest. Täpne üürihind on näidatud meie pakkumisel.

Kas sissemakse saab ka pikema perioodi jooksul maksta?

Sissemakse tingimustes lepime kokku personaalselt vastavalt Sinu võimalustele ja soovidele ning kodulaenuks vajaliku sissemakse saab ajatada pikema perioodi peale, mis võimaldab Sul valida kvaliteetsema kinnisvara.

Mis saab minu tehtud esmasest sissemaksest?

Sissemakstud summad lahutatakse MUM'ilt kodu väljaostul vara algsest ostuhinnast maha ning arvestatakse panga poolt kodulaenu sissemakseks.

Kas saan kodu soovi korral ka maha müüa?

Jah, võid ostetud kodu omale sobival hetkel maha müüa ning MUM kannab sissemakstud summa Sinule tagasi (esialgne ostuhind - müügihind - sissemakstud summad). Juhul, kui müüd vara ostuhinnast kallimalt kuulub vahe Sinule. Kui müüd vara odavamalt lahutatakse vahe sissemaksu summast maha.

Millal pean hakkama tasuma kodu eest üüri?

Üüri hakkad tasuma tehingu vormistamise hetkest ettemaksuna järgmise kuu eest.

Kui kaua on aega kodu välja osta?

Kodu väljaostuks sõlmime võlaõigusliku lepingu üldjuhul 12 kuuks, mida saab soovi korral pikendada.

Kui pikaks ajaks sõlmitakse üürileping?

Üürileping on võlaõigusliku lepingu lahutamatu osa ning sõlmitud samaks perioodiks.

Kas kodu saab osta ka ettevõtte nimele?

Jah.

Mis saab siis, kui ei saa või ei soovi valitud kodu mingil põhjusel välja osta?

Sellisel juhul tuleb Sul leida kodule uus ostja, mida on kõige lihtsam teha läbi kinnisvaraportaalide või maakleri.

Võta meiega ühendust